商品房房产证和安置房房产证有什么区别
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发布时间：2022-04-29 21:47
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热心网友
时间：2022-06-23 15:27
安置房与商品房一样，都有房产证。取得房产证的安置房和商品房是基本没有什么区别的，除了房产证上的立项其他基本一样。有房产证的安置房是可以上市交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的安置房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。还有一种情况，即业主手中只有房地产交易所做公证过户和改名的。因为该安置协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
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时间：2022-06-23 15:28
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时间：2022-06-23 15:28
拆迁房和商品房有什么区别
拆迁房和商品房的主要区别在于，不少安置房都有交易时间*，也就是规定在几年内不得上市转售。而商品房没有这方面的规定，只要是买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房法律上是不允许转售的。
还有，拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
最重要的一点是安置房往往建设利润被*的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。如果职能部门监管不力就会造成安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房。不过现在的商品房也不一定质量都好，有些开发商为了减少成本质量上通常也是能减就减，因此这个主要还是看运气。
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时间：2022-06-23 15:29
土地来源的区别。 拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。
2.
产权的区别。 很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。 而商品房是完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。
3.
质量的区别。 安置房往往建设利润有限，因此，安置房的建设质量一般不如商品房。
4.
交易时间的*。 不少安置房都有交易时间*，也就是规定在几年内不得上市转让。 商品房没有这方面的规定。
5.
交易*的区别。 因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地*相关的地方*的约束。
亲，你好。
希望可以帮到你哦。
热心网友
时间：2022-06-23 15:29
