资产评估习题求助

发布网友发布时间：2022-04-29 22:01

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热心网友时间：2022-06-23 23:03

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业，在社会主义经济*改革中发挥着十分重要的作用，已经成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。

特点
一、现实性
现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
二、市场性
市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。
三、预测性
预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
四、公正性
公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。
五、咨询性
咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。

热心网友时间：2022-06-23 23:03

重置成本：480万
实体性贬值：480×20/（20+8）=342.86万
功能性贬值：3×（1-33%）×（P/A,10%,8）=10.72万
评估价值：480-342.86-10.72=126.42万

热心网友时间：2022-06-23 23:04

充值成本：480万
实贬：480*20/28=342.86
功贬：3×（1-33%）×（P/A,10%,8）=10.72
评估值：480-342.86-10.72=126.42

热心网友时间：2022-06-23 23:04

实贬额：480×8/28=137万
功贬额：3×（1-33%）×（P/A,10%,8）=10.72万
评估价值：480-137-10.72=332.28万