买二手房需知:买方在什么情况下可单方面解约?

在交付房屋日期到来前，卖方明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，买方可以解除合同要求退房。2、 房屋“一房二卖”商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权要求退房并解除合同。3、 隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 ...

作为商品房的购买方如果遇到下列情况，有权单方面通知甲方解除购房合同：第一、不可抗力。因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方都有权解除合同。第二、甲方明示违约。在履行期届满前，甲方明确表示不履行主要债务的，买方有权解除合同。第三、甲方先卖后抵押的。买卖合同签订后，甲方未告知买方又将该...

下列情况可以解约：1、因不可抄抗力致使不能实现合同目的。2、卖方不办理过户手续，超过半年或者道一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。3、存在违约行为的。4、履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的袭行为表示不履行主要义务。【法律依据】《合同法》第94条，有下列情形...

什么情况下能解除二手房买卖合同二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。总的来说，最理想的状态是：三方...

申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商...

卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。综上所述，如果买卖双方及中介能协商成功，且顺利签署解约协议是高效的，...

二手房签了合同买房不想买了怎么办这种情况，一般首先要根据不同开发商来看，一般来说大型开发商相对而言比较好解决一些，而至于小开发商，自然不会那么轻易同意你的解约申请了！而且还要根据楼盘情况来看，比如说签订购房合同的楼盘未能取得预售许可证就开始对外销售，这种情况合同无效，自然你可以解除合同并且...

一般情况：若其中一方单独违约，三方协商，违约方能赔付一定的补偿，对方不予追究，签署解约协议及赔付相关事宜！各方不能协商一致的，均可向所在区域法院提起诉讼，依据合同条款法院判决，强制判决！二、商品房买卖合同主要有哪些内容（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的...

1、解约条款 只是在有中介操作的二手房买卖，对于买卖双方都有一个解约条款，其中的约定就是卖方在交付了解约定金后，买方不得要求进一步赔偿和强制履行。这个条款本身亲没的问题，但是因为在现在深圳房价上涨的情况下，对于买方来说，这一条款就有不公平的地方。也是现在很多卖方要求解除合同的原因。所以担...

1、双方协商，明确违约责任并索赔。《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。2、签署《解约协议》。如果买卖双方合同终止，那么卖方在再次出售之前，要签署《解约协议》，否则卖方要承担违约责任。二、网签后，买方不买房了怎么办?网签后，买方反悔，卖方可以根据合同约定...