株洲,可以用异地公积金贷款购房吗

发布网友发布时间：2022-04-29 22:49

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热心网友时间：2022-06-25 00:22

我以A（工作地）和B（购房地）两个城市来给大家说明，首先打电话给A或B的公积金管理中心，两座城市是否互认（有些偏远县城可能还不能异地使用），注意的是如果询问是否能贷款，必须将电话打给B城市公积金管理中心，否则你得到的结果就是：必须在A地有一套全款房产做为抵押，这是为什么呢？因为A地管理中心默认你要在A地银行贷款买B地的房子，所以很多人因为询问对象不同，以为国家*有问题，最终放弃这种贷款方式。我买房子的时候很多房地产销售顾问对异地公积金都是一脸懵懂，是我自己慢慢理解国家*和实践成功的；

如果两地互认，我们只需在A地公积金管理中心开具一份异地缴存公积金证明和一份最近12个月的缴存明细，切记需要盖章；

接下来我们该做的就是在B地选择合适五证齐全的楼盘，有的楼盘不做公积金的业务，有的不做异地公积金.......符合上面支持异地公积金贷款我们再根据我们的资金情况选择，因为公积金贷款的额度是有*的，具体个别城市都有区别，在当地公积金管理中心可以问到；

楼盘选择好了，我们就是要选择经验丰富的销售顾问，因为我们工作的异地，两地跑，要多次请假是不可能的；这时候我们选好楼层和户型先交房子的首付款（这个时候得到的是首付款票据，不是购房合同），接下来准备公积金贷款所需的材料，大概有收入证明（在单位开）、婚姻证明（户口所在地派出所）、劳务关系（公司开）、征信报告（各大城市的中国人民银行打印）和前面开具的两份公积金的材料等，其他材料每个城市可能略有不同；

材料齐全后，填写公积金贷款申请审批表，根据每个城市审批表的细节，补充相应的材料，大多都是身份证复印件等这一类的；注意的是：以上内容的填写如果没有时间，可以让顾问邮递至你的工作地，本人签完再邮递回去，非常省事。

签购房合同，也可采用邮递的方式，这个上面除了签字，还要盖私章，一式六份，如果不是面签一定要仔细阅读每一份合同的内容，有疑问弄清楚再签字，完成后邮递给顾问，接下来就等待银行和购房地公积金管理中心通知面签；

面签：面签是必须本人到场的，如果是夫妻，那么双方都必须到场，不能委托。面签除了确认你本人的购房意愿，还签贷款合同和房屋抵押合同等；（这是我购房唯一一次请假）

最后就是等待放款通知，放款时间一般在面签后1-4个月左右，放款后，取回你的购房材料，包括购房合同、贷款合同、贷款凭据、抵押合同和公积金使用情况的回执单，必须注意的是该通知单应该交给A（工作地）公积金缴存地管理中心，切勿丢失，其它材料自己保存。

热心网友时间：2022-06-25 00:22

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。