简易计税的一般纳税人出租房产取得的租金收入增值税如何计算?

发布网友发布时间：2022-04-30 00:05

共3个回答

热心网友时间：2022-06-26 19:18

既然是简易计税，适用5%的*征收率，应缴纳*：租金收入/（1+5%）x5%，比如租房合同约定每个月租金30000元，应缴纳*：30000/（1+5%）x5%=1428.57元。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上*计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方*计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级*计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关*计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由*计量行政部门制定。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第九条个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。

热心网友时间：2022-06-26 19:18

既然是简易计税，适用5%的*征收率，应缴纳*：
租金收入/（1+5%）x5%
比如租房合同约定每个月租金30000元，应缴纳*：
30000/（1+5%）x5%=1428.57元。

热心网友时间：2022-06-26 19:19

简易计税的出租不动产的*=不含税租金÷（1+5%）×5%