二手房过户之后反悔一般怎么个赔付?

发布网友发布时间：2022-04-29 23:54

共4个回答

热心网友时间：2022-06-26 13:03

　　一、二手房交易签约后房主反悔的原因
　　随着二手房的升温，在二手房交易过程中也经常出现签约后房主反悔的事情。究其原因，是多种多样的。从实践上看，主要有以下原因：
　　1、房主会以所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为理由，解除卖房合同收回房屋；
　　2、房主认为所售房屋是*规定的不允许出售的房屋类型；
　　3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效；
　　4、房主以中介公司没有及时转交买房人的定金为由，要求认定合同无效。
　　事实上，从上述实践中所反映的理由来看，出现这一现象的主要原因是房价上涨快，卖房人售出房屋后感觉吃亏，从内心里反悔。当然还可能有其他原因，比如二手房交易手续复杂，、房屋产权登记制度不合理等。
　　二、二手房买卖签约后房主反悔的对策：
　　房主签约后却反悔，购房者的利益变得非常扑朔迷离。一般来讲，购房者应该采取应对的对策如下：
　　1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
　　2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
　　3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
　　4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。
　

热心网友时间：2022-06-26 13:04

他很难打赢，都已经过户了，房子是他的了，银行会给他要钱。

热心网友时间：2022-06-26 13:04

过户手续已经办理，现在是A违约，跟您没关系。他没得告。如果一定要退房的话，也简单，他要承担全部税费，您还可以扣掉首付款不退（总放款20%以内的部分）。

热心网友时间：2022-06-26 13:05

您好，不知道你们在合同里是怎么约定的，一般的居间合同里面有一个约定，由于不可抗力致使合同无法履行时，合同自动解除。国家的*调整是属于不可抗力的。
再有就是看合同上有没有标注贷款的事情，带多少款，首付多少等等的。
房贷*是在过户前还是在过户后调整的，如果是过户前 A在过户前就知道房贷*就已经调整了，如果知道还去过户，在法律上就说明是认可的。所以这个官司他打不赢。如果i是之后，这个就需要协商解决了，通过法律很难判断的，我建议最好不要去*，什么事情一旦到了*就麻烦了.希望对你有帮助。追问4月1日调的*，4月6日过户，但过完户才得知这个消息，之前他们不知道，所以过户第二天就闹了。