二手房过户税费多少房主刚办下房产证来，我买她的房子过户费需要多少钱，120平米，谢谢

发布网友发布时间：2022-04-29 23:55

共5个回答

热心网友时间：2023-10-10 17:53

这个要根据房屋评估价格进行计算。作为买方，120平方的房子要缴纳的契税是1.5％，如果是二套房为3％。印花税为0.05％，其它的税费相对比较少。而对于卖方要缴的*和个人所得税就比较多了，如果这部分税费也是由买家承担，总额确实是极高的。因此，要和卖家明确各承担各的税费。

热心网友时间：2023-10-10 17:53

二手房过户，房主刚办下房产证来，你买他的房子的话，过户费是非常高的，两年之内转让手续费是非常高的，你不应该买这样的房子，如果你买他的房子的话，过户费120平，至少需要三四万块钱的

热心网友时间：2023-10-10 17:54

二手房过户税费多少房主刚办下房产证来，我买她的房子过户费需要多少钱，120平米，谢谢

二手房买卖的税费计算：1、营业税，购买不超过两年的普通住宅，营业税收取房屋总价的5.6%，购买超过两年的普通住宅，不征收营业税；2、个人所得税按照总房款的1%算；3、90平米以下的普通住宅，契税是房屋总价的1%，90到140平方的普通住宅，契税为房屋总价的1.5%，140平方以上的普通住宅，契税是房屋总价的3%。

热心网友时间：2023-10-10 17:54

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地*：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

热心网友时间：2023-10-10 17:55

过户费应该在1一3万左右。