求助：电梯房和楼梯房价格一样，我买哪个好？很快要认筹了189
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发布时间：2023-10-15 19:25
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热心网友
时间：2024-11-24 00:46
你说的哪几种情况，重点是希望将来升值和保值都比较好些是吧，那我教你个诀窍，你就好选择楼层了。
1,8-11层是城市的尘埃区（离开地面30米的高空有个十米的尘埃区），很讲究生活品质且有挑选余地的同学可以放弃这几个楼层。
2，顶楼是非多，漏雨啊，小楼盗窃易得手楼层，夏天暴晒啊，等等。
3，一楼二楼不要，容易受潮，没什么隐私性，卫生间地漏容易有下水道翻上来的味道。
所以，除去这些楼层，其他可以根据自己喜好挑啦。
1，当官的一半喜欢7楼，17楼（7上8下。。。）
2，三楼属于低区黄金楼层，这个无论买多层房子还是高层房子都是不争的事实。
3，顶楼下面的几层都可以选择，看看自己没有什么犯冲的数字就可以买。（这些楼层往往开盘时候比其他都贵，不要担心，将来大家房子都升值的时候，保证这几个楼面房子升值最快，将来即便大跌，其他楼层面临白菜价的时候，保证这几个楼层不会跌太多，91年的日本和97年的香港给我们最好的理由）。
最后解答了：
1，虽然你说的12楼比较楼层不好的药贵出350元左右，但是无疑将来它的相对升值空间远远大于那些（股市里面的优质股和垃圾股的区分也是这个道理）。建议购买楼层：12,15,16层。
2，如果家里考虑将来老人回来住，或者本身自己就喜欢眼前一片绿化的感觉，或者偶尔想坐坐电梯，偶尔想爬爬楼梯，又或者确实预算有限。建议购买楼层：3,7层。
多层肯定不是将来城市规划的趋势，除非开发商哪着郊区的土地弄点别墅群或多层复式群。所以，将来安身郊区或市区，要看个人取舍了。
热心网友
时间：2024-11-24 00:46
热心网友
时间：2024-11-24 00:47
楼梯房3、4层是最好的楼层，公摊面积少。同样的建筑面积，楼梯房室内面积比电梯房多很多，后期也没有电梯费用。
还有就是结构问题了，楼梯房有的是砖混结构抗震系数低，电梯房基本是框架结构抗震系数高。
如果楼梯房和电梯房都是框架结构，哪还是楼梯房比较实惠
至于升值潜力如果结构一样的话4层的电梯房不一定有4层的楼梯房升值快
热心网友
时间：2024-11-24 00:47
多层更接近大自然，近地气。这点很重要。
热心网友
时间：2024-11-24 00:48
