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买卖合同无效的12种情形

发布网友 发布时间:2023-11-06 17:49

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热心网友 时间:2024-10-23 18:38

买卖合同无效的12种情形有:
1、无民事行为能力人签订的合同无效;
2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效;
3、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下签订的合同,受欺诈方有权请求人民*或者仲裁机构予以撤销;
4、违反法律、行*规的强制性规定的合同无效;
5、违背公序良俗的合同无效;
6、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;
7、合同中造成对方人身损害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效;
8、合同中租赁期限超过二十年的,超过部分无效;
9、非法垄断技术或者侵害他人技术成果的技术合同无效;
10、当事人超越经营范围订立违反国家*经营、特许经营以及法律、行*规禁止经营规定的合同无效;
11、企业以借贷名义从事非法活动的无效;
12、出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致买受人无法取得房屋的合同无效。
合同纠纷流程:
1、梳理案情收集证据。现有证据包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件。如果这些材料不是原件,应让律师审查是否会影响诉讼结果;
2、确定管辖*。对于合同纠纷来讲,管辖可分为约定管辖和法定管辖。如果合同中有有效的管辖*约定条款,就以合同中约定的*为管辖*。如没有约定管辖,则实行法定管辖。根据民事诉讼法的规定,一般要到被告住所地或合同履行地起诉;
3、聘请律师。对于复杂案件以及在异地诉讼的案件,建议聘请律师,避免因小失大。同时,我们建议尽量聘请专门从事合同纠纷代理的律师,以便能够更好的维护你的权利;
4、准备开庭。若是聘请了律师,律师会为你到*立案。确定了开庭时间,*会以传票的方式通知开庭。开庭前,应与代理律师沟通,确定你是否需要在法庭上发言以及发言时有哪些注意事项。
综上所述,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下签订的合同,受欺诈方有权请求人民*或者仲裁机构予以撤销。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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