我的房子五年产权怎么认定
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发布时间：2022-04-29 14:12
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热心网友
时间：2023-05-15 02:03
根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发［2007］33号）文件规定：
个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。所谓“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
1、个人购房日期的确定。个人按照国家房改*购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
2、个人转让房屋的日期，以销售*上注明的时间为准。
3、“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。追问这个通知我看过，可我不是购房，是私房产权调换，应该不实用我。
请问我的房子网签已经满五年了,但是开发商一直没办下来房产证,也没交...
还未满5年。是否满5年是以房产证办理时间或者契税完税时间，哪个靠前，算哪个。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间。...
请问我还符合“满五唯一”的条件吗?
如果是以市场价买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种...
...买的房子,已经交完房贷,再卖时,属于没超过5年产权吗?
五年产权是以你领取的产权证上的日期为准，超过五年就算五年，这和你的贷款没有什么关系，希望能帮到你！
我姐姐夫要离婚,但有笔房产5年后才能给姐姐。姐姐父母家担心的是5年...
协议一下，再去公证处公证一下协议书，再公证一下房产，不就OK了！！
单位分房说5年后才可以拿到房产证,在这期间我的这个房子可以买卖吗
单位分房一般都是集资房，这种房子都是有5年期限的。也即是住满五年后你才能出点钱把房买下来变成你自己的房子，然后才可以买卖。在这五年内，这房子产权还不属于你，你只有使用权，只不过是住着住着就可以把房子变成你的罢了！
我是两016年。拿到房子的。产证是17年。七月份。那算五年了吗?
房屋的产权证就是房屋的合法身份证明，2016年拿到的房子，产权证是2017年七月份办理的，应按2017年的房子看待，到今年没有满五年。
我在网上看二手房的时候他有说房龄有五年,产权七十年,算房税。
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144...
我有一套房子,08年买11年办的房产证,算不算满5年了?
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续...
一般房屋产权是多少年 关于产权年限的误区
1、产权年限到底指啥？产权年限准确来说指的是土地使用年限。房屋产权其中包括有房屋所有权和土地使用权两部分，一般来说房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据有关法律规定多为40、50年、70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为，房子永远是你的，但是建房子的土地是...
划拨地房子的房产证是谁的名字,这个房子就是谁的对吧?
第二个国家规定是五年，可是私底下交易不满五年那就另当别论了。你要办别人的名字那就必须过户，过户就必须土地出让。你要交这个房子的土地出让金方可赠与。第三个问题现在的房子都是私产，拆你的肯定要补偿你。第四个问题如果你跟开发商商量好没办房产证之前改名字是没有费用的。当然如果你想知道的...
