楼上邻居水龙头忘了关,开了一夜,我家成这样了,怎么办?

发布网友 发布时间：2022-04-29 14:31

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热心网友 时间：2023-10-11 07:11

市民女士向本“帮大姐”求助。她在运河区信友城市之光小区有一套房子，出租给一家接送站接送站人员忘记关水龙头，造成家中跑水，楼下住户新装修的房子也跟着遭了殃。楼下业主要求赔偿，可是租户不愿意承担赔偿费用。“我们找了专业的水暖工查看了所有的管道，没有发现任何损坏。而且当初签订租房合同时，合同中明确写明：水电发生问题，都由租户承担。”蒋女士想请律师给出专业意见，此次跑水事件究竟该由谁负责赔偿？

律师说法：承租方疏于管理使用房屋，应当承担该损失责任就此事记者咨询了河北建平律师事务所的律师陈静。陈静认为，本案应当首先看出租方和承租方的租房协议的约定，如租期内房内各种设施由承租方保管、维护和使用，对此承租方的过错举证责任比较大。同时也应衡量房屋新旧的情况来界定过错责任问题，如房屋是旧房子，管道老化问题应当由出租方尽维护的义务；如果是新房子就要看日常使用维护人是谁。本案中，承租方因忘记关水龙头导致房屋被泡水，并殃及楼下，造成出租方和楼下邻居的损失，是承租方疏于管理，具有重大过错，应当承担该损失责任。

先生赶紧跑上楼找邻居高先生，但敲门半天也没人应答，只得找到邻居屋外的水阀，将其关闭，这才暂时控制漏水。随后，高先生接到了消息也赶回了家，打开门后顿时傻眼：家里也已是一片汪洋。据他回忆，可能是夜里停水，他打开水龙头试水后忘了关上，日早上来水后，偏偏家里又没有人，这才酿成家中“水灾”，并牵累到楼下的邻居。粗心的户主要赔一万五林先生回家后对受损的地板、门、墙面都进行重做，前后花了4万余元。期间，林、高两家也协商赔偿事宜，林家要求高先生承担重新装修的费用，另外支付误工费等6000元。

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