在日本买房,请问如何挑选房子
发布网友
发布时间：2022-04-29 14:32
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-11 09:47
是的，投资日本，看准最主要的三座城市：东京、大阪和京都。
2020年东京首都圈的人口到达了3675万，因此东京都市圈是世界上人口密度最高的，庞大的人口基数维持了东京租赁行业的基本盘。东京的人均收入高，而这个在很大程度上保障了租客对租金的支付能力，在投资长租公寓的收益稳定性上，东京更值得我们投资～投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。要是你有想法去投资日本房产，建议打开这个链接瞧一瞧，免费估算一下你投资日本房产能达到多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
要是各位想投资民宿项目，就选择大阪！
旅游业发展状况以及相关*的支持是民宿的收益情况的关键因素。大阪是日本为数不多的民宿特区，民宿经营的天数方面不存在*，全年下来都能正常营业~
末了想说的是，假如日本文化是你的爱好、渴望追随中国唐宋古都的历史遗风，那极具历史沉淀的京都町屋就可以满足你。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，岂不是很有韵味？
但是我要跟大伙强调一点，投资日本房产并不是稳赚的，我见过买了3年升值30-40%的房产，房产买了三年，送别人，别人都不要。为什么会这样？
因为不少第一次投资日本房产的朋友，遵照在国内买房的思路去投资日本房产，那可就错误到极点了。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，不过日本房产是以如何通过出租获得长久稳定收益作为侧重点，所以好地段、优质、能长久出租的房子是选房的时候侧重考虑的。到底在日本哪些可以用于投资呢？不太忙的朋友，不妨看一下我最近整理的一些好的房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室直接影响购房后好几十年的租金收益。也许你今天花了十万买房，似乎成本很低，若十年租不出去，等于白花这钱。在日本房产投资方面，要注意很多风险，新手容易受损，希望各位在作出投资决定之前，下面是我总结的投资日本房产经验，大家可以看一下【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
热心网友
时间：2023-10-11 09:48
1. 周边车站的距离
日本人非常重视居住地与车站的距离，这一点想必是对日本买房有所了解的中国购房者最容易发现的一点了。在日本的房源信息当中，都会标注距离房产最近的几个车站，那么多远的距离叫做近，多远的距离叫做远呢?在这里，东宁地产优先推荐从车站步行7分钟以内的房产。这类房产的价格普遍偏高，但不管是从招揽租客的吸引力上，还是转卖时的价格上都是拥有很大优势的
2. 周边设施的便捷程度
对于一处房产而言，附近是否有超市，便利店这种基础设施是十分重要的，针对更高的要求而言，如果家里有孩子，会考虑到附近的教育资源是否完备，有老人的话，会考虑附近的医疗设施。一些面向中国或其他国家外国租客的房产，甚至会考察到附近是否有外国的食材餐馆，交流设施等。
3. 周边的治安情况
日本人对于安全防范的意识普遍较高，所以在挑选住所的时候也会格外关注周边的治安情况，治安不好的地方，房产的空置率都会比较高，其实这一点很好判断，因为东京警视厅每年都会公开“犯罪情报地图”，所以中国的购房者只需要“按图索骥”即可。
4. 人口增长的区域
日本未来人口状况也是我们当前购买房产时需要考虑到的一个因素，根据租客类型的不同，也需要了解这中间的差异。比如年轻阶层可能会遇到换岗情况，而三口之家就相对来说比较稳定一些。
5. 年轻的街区
在日本有很多所谓的“年轻街区”，不管是店铺还是其他的基础设施，更新换代的速度都非常快，始终保持着活力和持久的吸引力，所以在这个地区的房产同样值得考虑，但可能房价会比较高哦!
热心网友
时间：2023-10-11 09:48
