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发布时间:2022-04-29 13:15
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热心网友
时间:2022-06-28 16:13
1、营业税(卖方)。
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房*的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠*,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取。
4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
7、核档费:50元/宗。
8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司。
9、评估费 评估值×0.5% 评估公司。
10、中介费:各个中介公司收费标准不同,建议您以中介收费为准。
参考资料:http://shenzhen.zlhome.com/help/view/187
热心网友
时间:2022-06-28 16:14
二手房买卖买方需要交的税主要有:
契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);
交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;
交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;
产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元);
二手房买卖中卖方需要交的税主要有:
交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;
交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;
土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%;
解困房:成交价或评估价(高者)×1%;
商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;
分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上);
个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征);
营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。