央行重申房住不炒,房地产市场风险可能在哪些区域显现?

发布网友发布时间：2022-04-29 13:18

共4个回答

热心网友时间：2022-06-28 17:19

自2016年首次提出“房住不炒”以来，房地产市场一直围绕这一主旋律。由于疫情的发生，是否要将房地产作为刺激经济复苏的手段引发了大量的讨论。但是，国家*局会议多次重申“房住不炒”基调，明确提出，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策。在部分城市房价有抬头趋势的情况下，在房企融资步伐加速之际，监管多次出手“降温”，始终强调“房住不炒”。综合来看，当前“房住不炒”仍是主基调，“不将房地产作为短期促进经济的手段”，这就意味着房地产*总体仍是从紧。但会结合实际情况，给各地一城一策的分类*更多的机会。即便如此，房地产市场还是有一定的风险的。

1、房企过度融资，出现金融风险。

随着境外融资收紧，境内融资明显放开。从房企融资看，越来越重视境内融资。从数据上来看，今年的房企融资刷新了历史同期。但是，目前尚未形成完善的房地产企业资金监测和融资管理体系，央行本次会议旨在进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，防范房地产引发的金融风险。各个城市房地产销售快速恢复，带动居民中长期信贷持续大规模增加，金融资源被房地产过度占用。

2、土地市场活跃，给了炒房客借口。

随着疫情打击之下的经济恢复，一线城市及部分热点二线城市房价出现上涨势头，同时土地市场持续活跃。这在炒房客眼里可能是进一步刺激房价上涨预期。在一定范围内房地产仍有上涨的空间，容易被炒房客利用。

热心网友时间：2022-06-28 17:19

三四线的城市呀，那么小的城市，那么高的房价的肯定都会崩的

热心网友时间：2022-06-28 17:20

*银行重申，房子是用来住的，而不是用来炒的，房地产市场的风险就在于房子太贵，而人们却没有足够的资金去买，导致供求与需求的严重不对等。

热心网友时间：2022-06-28 17:20

房地产市场的风险可能存在于贷款领域，因为现在买一套房子基本上都是贷款，透支了未来几十年的工作收入，如果一旦崩盘，后果不可想象。