房产证改户主需要什么手续?
发布网友
发布时间:2022-04-29 11:22
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热心网友
时间:2022-06-26 20:47
房产证更换户主是非常简单的,只是情况不同,办理的相关手续也会不一样。具体分为有房无贷的情形改名字、有房有贷的情形改名字以及其他情况。
1、有房无贷的情形改名字。
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上更改名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2、有房有贷的情形改名字。
先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
办理房产证上更改名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
有下列情形之一的,公民可以申请变更户主,由派出所户籍内勤民警直接办理:原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。原户主户口迁出的。房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。
离婚后公积金贷款变更需要什么材料?
符合变更借款人申请条件的申请人,携带以下申请资料到原贷款银行进行申请。
1、个人基本资料:原借款人离婚的,提供离婚证或*判决或加盖民政部门印章的离婚协议书以及复印件四份;证明申请人享有房产受让权的公证书或*判决或调解书或加盖民政部门章的协议书及复印件四份。
2、申请人资料:申请人身份证及复印件四份;申请人本市户口簿或簿或暂住证及复印件二份;申请人住房公积金龙卡;申请人正楷人名章。
3、贷款资料:申请人提供原借贷合同。
4、信用资料:申请人及更名后的人应在贷款银行当面签订《同意查询个人信用报告及住房公积金情况声明》二份。
5、担保资料:原借贷合同为保证担保方式的,申请人提供原抵押合同。
6、市公积金管理和贷款银行要求提供的其他资料。
房产证改名字去哪办理?
1、房产证改名字去房产交易办理就可以了。
2、房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
3、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用。
4、如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
热心网友
时间:2022-06-26 20:47
房产证的话,改户主的话,当然是要去房管局里面提供两个两方的个人信息,然后再去改,然后手续费也是要的
热心网友
时间:2022-06-26 20:48
付费内容限时免费查看回答您好,1、在办理房产证变更之前需要准备好对应的材料。包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合变更条件的房屋准予办理变更手续。
3、房地产交易管理部门根据房屋的产权状况,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,双方才能办理立契手续。
4、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、办理产权转移过户手续。双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,接收方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
希望可以帮到您!
热心网友
时间:2022-06-26 20:48
房产证改户主需要房产交易手续,原户主的身份证,现在户主的身份证,结婚证,户口本,房产公证书。
热心网友
时间:2022-06-26 20:49
这个证要改名的话就需要过户了,过赠与,过买卖,手续问题两人去房管局去问一下。