房贷还完才能拿到房产证吗答案如下
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发布时间：2023-11-02 17:33
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热心网友
时间：2024-08-29 12:39
由于现在很多人在买房的时候都是购买的期房，因此在买房的时候往往是不能马上拿到房产证的。买房分为贷款买房跟全款买房，不管是哪一种，大家都想快点拿到自己的房产证，很多人说贷款买房必须等贷款还清才能拿到房产证，究竟是不是真的呢?一起来了解一下。
房贷还完才能拿到房产证吗?
不是，房产证可以在还清房贷之后拿也可以在贷款没有还清的时候申请拿，因为贷款买房抵押的不是房产证，而是他项权证，贷款买房的手续办完开始还房贷之后，贷款人就可以申请拿自己的房产证了，而他项权证是必须在房贷还清之后才能拿到的，因为他项权证证明这套房子的归属权在谁手里，房贷没有还清房子的所有权是抵押给了银行在银行手里的，在房贷还清之后即可拿到他项权证，然后去办理解押手续。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押，由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产抵押、房产解除抵押的办理程序以及办理时间，可以及时的咨询贷款经办机构。
现在大多数情况下，房产证是可以持有在户主本人手里的，只是在贷款没有还清之前，房产证是处于一个被抵押的状态的。房贷还清之后，用户是需要前往房管局办理相应的解除抵押手续的，在没有解除抵押之后即便房产证在用户自己手里，也是无法对房屋进行过户交易的。
