房产证上他项权利摘要上边写的钱是不是就是贷款多少的钱?

发布网友发布时间：2022-04-29 10:08

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热心网友时间：2022-06-25 23:29

1、他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。因为是标注XX银行，也就是我们所说的抵押贷款。房子已经抵押给银行了，一般情况下，有一个贷款期限，这个期限内，你必需还钱给银行，
2、37.76是指房子的估值，也就是银行评估后的作价，如果还不了，银行可以没收房子，拍卖后扣除贷款，多了还你，
有两种可能，
第一种可能是，这个房子是按揭贷款买的，这个产权人还没有还清银行的贷款，这个房屋已经抵押给银行了；
第二种可能是，这个房子不是按揭贷款购房，是全款购买的，但是产权人已经将这个房屋作为抵押物抵押给银行，已经贷过一次款了，而且还没有还清银行呢。不
管是以上这两种情况的哪一种，都说明这个房屋已经被抵押过了，在您之前的这个建行是第一抵押权人，就算您也到房产部门办理了抵押登记，这个房屋在抵偿债务时，拍卖的收入也是要先给这个银行的，剩下的余款才归还您，您能得到多少的偿还，还要看还完银行之后能有多少剩余才行。