他项权证问题

发布网友发布时间：2022-04-29 10:08

共4个回答

热心网友时间：2022-06-25 23:29

评估报价是办贷银行的直属挂钩部门评估所对交易房产的评估价格。【声明：评估价与房产交易的真实价格是允许有差额的】

银行的他项权证只是根据评估价的额度来确定给卖方放款数额的，与交易成交价格没有直接关系。

所以，你说的“一房多价”没问题。

热心网友时间：2022-06-25 23:29

评估价和您的房价一般都会一定的差别。
影响主要你的贷款金额和原房东的缴税。
办理他项权利证明是按照买卖合同而定的。
但是这样的操作是有些违规的。
对于银行和交易中心来说肯定是不规范的。
还有对于放款可能有些影响（有些银行要看契税单才放款）。
但是要看不同银行的具体情况。
个人见解！仅供参考！
祝2010全家福！
谢谢！

热心网友时间：2022-06-25 23:30

若评估价格高，过户时缴纳税费高，贷款额高；若评估价低过户时缴纳税费低，贷款额地；他项权利即抵押权额也相应的跟着变化！但有些银行有指定的评估机构，看你贷款额多少而定吧！

热心网友时间：2022-06-25 23:30

不是你做贷款就发它项权利证的，你要到银行做它向相关手续，才下它项权利证呢。
房产证是先到银行作抵押，银行盖完抵押章备案后，你才能拿到房产证呢，（你可以选择做不做它项）
你就资金到位后，向贷款银行申请提前还款吧！（具体咨询银行管贷款的人员
能不能具体点！！！！