合同期内涨房租合法吗?

发布网友发布时间：2022-04-29 10:28

共4个回答

热心网友时间：2022-06-26 05:21

一、合同期内是否可以涨房租

1、房东无权单方面涨房租。我国《合同法》第8条规定：“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”

2、第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”你对房东要求涨房租变更内容没有同意，也就不产生变更的效力。

3、但你要注意的是按时支付租金并存留证据。因为《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

4、如房东拒不接受支付的租金，可通过合格的证人或其他证据来证明这一事实，以避免房东以你未支付租金为由解除合同。

二、房东可以随便涨房租吗

如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经你同意。但合同到期后，房东要求则不违反法律，你有选择接受或退房的权利。

若你们没有签订正式的书面合同，那么你们之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出。

根据《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

《合同法》第232条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

热心网友时间：2022-06-26 05:21

看合同约定，如无相关约定的，房东无权涨价，否则构成违约。追问上面没说不可以涨房租，也没说可以涨房租但是已经写好每月的租金和交租的时间以及合同的期限

追答没约定的视为不能涨房租

热心网友时间：2022-06-26 05:22

协商不了，看合同是如何规定的，如果没规定是无法涨房租的。

热心网友时间：2022-06-26 05:22

合同期内不得涨租金可以告你违约的追问房东竟然说涨房租是合情合法的。因为现在附近的房租都涨了

合同期内房东可以单方涨房租吗

二、租赁合同是合法合同没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。网友认为：合同有解约条款，不可能霸占了一直租的，使用权可以...

在合同期内,房东乱涨房租怎么办?

合同期内房东要涨房租该怎么办

合同期内房东要涨房租，租客可以拒绝，因为租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同期内擅自涨房租的，法律不会支持。【法律依据】《合同法》第77条，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定...

合同期内房东要求涨房租属违约吗

答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确...

合同期内房东涨房租不合理怎么办

合同期外涨房租合法吗

房东合同期内擅自涨房租是不合法的。1、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。房东应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，房东可以请求承租人在合理期限内支付；3、承租人逾期不支付的，房东可以解除合同，但是，单方擅自涨房租是不...

房租上涨幅度有规定吗?

租房在合同期内可以涨房租吗

法律分析：租房在合同期内不能随意涨房租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定...