房产证办理流程 房产证办理需要什么证件
发布网友
发布时间：2022-04-29 10:50
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热心网友
时间：2022-06-26 11:27
一手房产权证办理流程为：第一步，向开发商索要合同等资料（包括：1、贴有印花税的一份正本购房合同2、开发商在房管局登记预售备案的资料3、由测绘单位出具的，用于产权证附件的《北京市市房屋登记表》和《房地平面图》各两张4、跟开发商签署的产权协议5、开发商盖章的《北京市房屋产权登记申请书》一份 第二步：交契税（地税局缴纳契税）、交公共维修基金 第三步：到区建委证件事务所制证
二手房产权证办理流程为：
1、签订合同交付定金，签订网签合同;
2、买受人向出卖人支付首付款（如有贷款）;
3、去银行申请购房贷款（如有）;
4、评估师对出售房产进行评估，确定评估价值（如有贷款）;
5、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（如有贷款）;
6、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续（如有贷款）;
7、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料（大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结）；
8、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
9、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
热心网友
时间：2022-06-26 11:27
、买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
2、交易所办理过户手续后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房管局登记申请。办理申请需要房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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