没有证可以贷款吗
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发布时间：2023-11-02 15:19
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时间：2024-02-24 14:57
没有房产证可以贷款吗
通常来说，每套房子都具有房产证，然而在一些特殊情况，房子没有房产证。所以很多人就会问没有房产证可以贷款吗？下面我们具体来看看吧！
没有房产证可以贷款吗
在信贷业务迅猛发展的今天，就算没有房产证也可以贷款。1、假如借款人只是暂时没有房产证，处于住房按揭期间的话，借款者可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款；2、没有房产证，借款者可以提供汽车、汇票、债券等作为抵押物也能申请银行贷款。
哪些房子不能办理贷款呢
1、小产权房
小产权的房子只有销售合同，没有产权证明，房产登记部门也不认可，所以这种房子用于银行贷款也是会被拒绝的。
2、购房时间未达5年的经适房
经济适用房要求购买五年才有上市交易的资格，才可以转移产权，才能向银行申请贷款。
3、产权被抵押出去的房子
如果是产权被抵押出去的房子，会涉及到买房者，抵押银行等，容易产生，对于贷款银行存在风险，所以这种房子也不能申请贷款。
4、旧城改造的房子
因为旧城改造的房子档案被房管部门封挡，不能用来办理抵押登记，所以银行也不会放款给贷款者。
5、贷款未还清的房子
如果是按揭状态的房子，它的产权已经在银行抵押，借款只享有使用权，不能用它再次申请贷款。只有提前将按揭还清，并解除抵押的状态，才能用它来申请贷款。
小编总结：以上是关于没有房产证是否可以贷款的相关信息，相信大家都明白了吧！房产证是房子重要的证件，因此在购买房子时一定要看清楚是否具有房产证。
没有房产证怎么贷款
一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。
如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款*等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
办理银行贷款的流程：
1、受理
经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。
2、调查
调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。
3、审批
由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。
4、发放
在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。
5、贷后管理
贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。
6、贷款回收
贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。
无房产证能贷款吗
没有房产证只能申请信用贷款或者担保贷款。因为抵押贷款的前提是业主拥有合法的财产权利，财产不受转让*。如果没有房产证，银行的债权就得不到保障，增加了银行的放贷风险。所以银行一般很少接受没有产权抵押的贷款。民法典第693条保证期间，保证的一般债权人未对债务人提讼或申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人在保证期间未要求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。
没有房产证能贷款吗
贷款没有房产证是不能申请贷款的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。x0a借贷者要做房贷必须要有房产证，还要满足以下申请条件以及准备资料：x0a一、申请条件：，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、房、经济适用房（对经济适用房要 求严）并且产权明晰20年以内，借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全，借款人征信近24个月不得连累6，借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票， 基金等），实际用款用途明确x0a二、准备资料:,借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明），借款人婚姻状况证明及复印件，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件），个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章），工作单位收入证明，家庭民间借贷条等证明材料，评估报告。x0a三、流程：提供咨询—受理申请—贷前调查—贷款审批—贷款发放—贷款回收—贷款管理。
