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如何以一套300万的房贷为例设计一套还款方案?

发布网友 发布时间:2022-04-29 13:39

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热心网友 时间:2022-06-29 02:19

,我是银行里负责贷款的。我把需要提供的资料告诉你,你应该就明白一些了:你跟你女朋友的身份证,户口本,购房合同,首付*,收入证明,如果月收入超过3000块最好开你工资的银行流水证明(这个每个银行规定的不一样,我的银行是这么要求的)。你的月收入要比你月供多一倍。最好还开你女朋友的收入证明,因为你工作3年以下,不是很稳定,加上你女朋友的,审核更容易通过。一般来说,拿购房合同是可以领你的公积金的。另外你的信用记录良好不良好,必须要经过银行帮你在*银行的系统查才知道的。 另外,目前的基准利率是5.94%,你的是第一套房子,144平米以下的打71折,是4.2174% 144以上的是7折,为4.158%,都是年利率。要交20%以上的首付,这你知道的。贷款方式,一般有两种:等额本金(月还款递减),等额本息(每个月月共一样)。前者第一月要还很多,但是如果你贷款时间长的话,后者要付的利息要多好几万,如果提前还款,那相差不大。你贷款35万20年,4.158%利率的情况下,如果你选择每个月还款额一样(等额本息)那么每个月2000块左右,等额本金3000多。选择后者的话,你月收入必须开到7000左右才安全。你自己掂量吧~
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