房贷300万,等额本息好还是等额本金好?利率已经上浮10%了，5.39%

发布网友发布时间：2022-04-29 13:39

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热心网友时间：2023-10-09 04:14

还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。追问贷款290W全部是商贷，5.39，一年后做90W的商转公贷款，还剩90W的商贷；主要是我看前期还款第一个本金才3200¥，利息要13000¥！

热心网友时间：2023-10-09 04:14

等额本金前期压力大，后期压力小，总额划算些，等额本息每月一样，总额大一些