共有产权房为什么说是巨大的坑?

发布网友发布时间：2022-04-29 21:23

共2个回答

热心网友时间：2022-06-23 02:25

共有产权住房，即*与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务。虽然共有产权住房购买时价格较低，但是房子的产权不属于购房者个人。
北京地区共有产权房取得产权证满5年需转让的，可按市场价格，但代持机构拥有优先购买权，代持机构放弃的，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。也就是说，共有产权房只能在共有产权房体系内进行交易。从投资角度看，共有产权房已经毫无价值。
另外共有产权房会占据一个首套房的名额。根据限购*，如果买二套房的话，住宅首付是很高的。首次购房的大部分是刚需，之后会面临更换工作、小孩上学等各种问题，一定会考虑换房，但共有产权房无法提供这种阶层晋升之路。
共有产权住房实施全装修成品交房，依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除。看到自己不喜欢的装修风格也不能改。
总结一下就是虽然共有产权住房价格亲民，但是购房者不能单独拥有房子产权，如果想要换房子会很麻烦，房子装修和小区配套也很让人担心。

热心网友时间：2022-06-23 02:25

共有产权房的缺点就是虽然房子价格便宜,但是无法拥有房屋全部产权,而且共有产权房的选择范围非常小,需要摇号选房。问题你摇号的人非常多，你不知道什么时候才可以摇到