2021房子过户不需要结清贷款- 问一问

发布网友发布时间：2022-04-29 20:11

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热心网友时间：2022-06-22 07:32

摘要根据2021年开始正式实施的民法典的规定，按揭的房子不需要结清，也可以过户给其他人了，民法典物权篇第406条第一项规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定抵押财产转让的抵押权不受影响，第406条第二款规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。意思就是说，这个抵押权不影响产能的交易，流转卖房的时候不需要获取到这个抵押权人同意，但是产权人卖房子的时候呢，必须通知抵押权人这个新的规则咨询记录 · 回答于2021-12-122021房子过户不需要结清贷款根据2021年开始正式实施的民法典的规定，按揭的房子不需要结清，也可以过户给其他人了，民法典物权篇第406条第一项规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定抵押财产转让的抵押权不受影响，第406条第二款规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。意思就是说，这个抵押权不影响产能的交易，流转卖房的时候不需要获取到这个抵押权人同意，但是产权人卖房子的时候呢，必须通知抵押权人这个新的规则如果属于离婚析产过户的话需要还清贷款吗，需要的打算离婚，房子是婚后财产，房产证是老公的名字，如果过户，必须还清贷款吗离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。如果离婚协议把这套房子写给女方，房产证是男方的，那么男方还有没有权利去卖这套房子，或者拿去抵压贷款有的，房物出售或出租一般只看房产证，以房产证为主，房子在他名下就相当于他的房子（房管局备案）抵押同样到道理，只需要是业主本人就行但如果有协议的话后期会有纠纷哦嗯嗯