公积金贷款20万贷20年十年还清和二十年还清利息各是多少？7

发布网友 发布时间：2023-10-14 15:43

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热心网友 时间：2024-12-14 08:34

　　利息分别如下：
　　20万,20年(240个月), 月还款额:
　　200000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=1265.30元
　　利息总额：1265.30*240-200000=103672

　　10年(120个月), 月还款额:
　　200000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77
　　利息总额：2072.77*120-200000=48732.4
　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
　　2011年10月，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
　　2014年10月，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
　　2015年1月，三部门发文明确，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方的住房公积金支付房租，不需提供完税证明和租赁合同备案。

热心网友 时间：2024-12-14 08:35

还款方式：等额本息
贷款类别：公积金贷款
贷款总额：200000元
还款时间：20年(共240月)
还款总额：303671.7元
还款利息：103671.7元
每月还款：1265.3元

贷20年10年还清（第120个月还清）
每月还款：1265.3元
还款总额：122087.82 +1265.3*120=273923.82
还款利息：73923.82

公积金就贷款提前还贷一般不收违约金，以合同约定为准

热心网友 时间：2024-12-14 08:35

　　您好，若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用公积金贷款的利率试算月供。目前公积金贷款5年期以上的年利率是4.5%。追问谢谢

追答　　您好，不客气！

热心网友 时间：2024-12-14 08:36

现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12
20万,20年(240个月), 月还款额:
200000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=1265.30元
利息总额：1265.30*240-200000=103672
说明:^240为240次方20万

10年(120个月), 月还款额:
200000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77
利息总额：2072.77*120-200000=48732.4
说明:^120为120次方追问我的意思是我贷20万，贷20年，10年还清，剩下的十年还要利息吗？跟20年还清差别大吗？

追答10年还清，后续的利息当然不需要了，银行会收取提前还款额的1%的手续费（或违约金）