房客临时退租未提前通知可以不退租金吗

发布网友发布时间：2023-11-05 14:58

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热心网友时间：2024-11-13 09:23

提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。
一、租房提前退房房东不退租金可以么?
      想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
      1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。
      2、如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。
二、租房提前退租怎么处理?
      租房子，提前退房，按照以下做
      1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;
      2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行;
      3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。
      综上所述，现在租房的情况很普遍，目前通行的做法是付三押一，这个押金带着违约金性质。如果房东没有过错，租客提前退房，房东不退房租。当然，如果双方协商一致，租客可以争取到部分房租的退还。为了减少纠纷，双方应该签订一份书面租赁合同。