房贷逾期被开发商收回房子合理吗?

发布网友发布时间：2022-04-29 18:45

共5个回答

热心网友时间：2022-06-19 16:43

房货逾期被开发商收回房子是不合理的，房贷属于抵押贷款，逾期属于还贷款出现违约，根据合同条款执行，应该由银行进行处理，开发商不能收回，所以不合理。房子处理后扣还欠款，剩余部分返还。
拓展资料：房贷逾期有什么后果？
1、个人征信不良记录投诉以旦产生房贷逾期，不管是商业货款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或货款都有严重的影响，即便是能够拿到货款，贷款额度也会降低很多。
2、产生罚息和滞纳金如果出现房货迎期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原货款利率基础上加收30%-50%一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
3、查封已抵押财产风险银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次谕期还款．就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房货超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向*提起诉讼。*将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产

热心网友时间：2022-06-19 16:44

不合理

应该是被银行收回

开发商有啥权力做这个事情呢

房贷是在银行办理的

与开发商一点关系都没有

所以，不合理

热心网友时间：2022-06-19 16:44

付费内容限时免费查看回答您好，未按银行贷款合同规定期限偿还贷款，导致出卖人承担保证责任的，出卖人有权解除合同，收回房屋

提问我执行查封了一担保债务人住房，13年购买价70多万，现市值130万左右，而该担保债务人按揭贷款约50万逾期未还清，被*判开发商代偿按揭款，开发商代偿后向*起诉收回案涉房屋，*已支持

问：

1.开发商是否有权收回？开发商代偿款是否有优先权？

2.代偿50余万收回市值130万的房是否合理？

谢谢！

回答您好有权的呢亲，有优先权

提问但该房有其他人查封的情况下，也能解除？

回答您好五十万是一三年的，130万是2021的，不可同日而语

提问开发商有优先权？

开发商代偿款有优先权受偿权还是有优先收回权？

回答受偿权

热心网友时间：2022-06-19 16:45

房贷逾期被开发商收回肯定是不合理的。房贷都是从银行贷的人做房贷的时候，银行已经把全款给了开发商，所以这个房子跟开发商已经没有关系了。有权利收回房子的只有银行。

热心网友时间：2022-06-19 16:46

不合理，房贷还不上应该是银行来处理，不是开发商。