房子只有一本房产证,这样的房子可以买吗?

发布网友 发布时间：2022-04-29 18:16

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好二三四 时间：2022-08-05 04:17

单证的房子大多数属于经济适用房，没有土地证，是不能银行抵押贷款的，在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。现在假如需要到银行用房屋贷款，必须双证合一，只有有产权证和土地证的房屋，才被银行承认是合法房屋，所有只有产权证的房子只能住，连卖都会因为没有土地证而出现争议。单证的房子在过户的时候，不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

热心网友 时间：2022-08-05 01:25

个人觉得，如果价格实惠，可以买，房子就是用来居住的，能够证明房产属于自己即可。
缺点的话，换位思考一下，如果再次出售的话，可能新买主也会犹豫或者说不愿购买。

热心网友 时间：2022-08-05 02:43

房子都有两本房产证的，只有一本房产证是不是夫妻的另一方还拿走了一本。最好不要买，省的麻烦。或者你去房产局咨询一下。

热心网友 时间：2022-08-05 04:17

房子只有一本房产证是可以购买的，只要这本厂房产证是合法的，而且是属于住宅产权才能买。

热心网友 时间：2022-08-05 06:09

正常商品房是有房产证和土地证的。了解清楚再买。购买房子是大事。

热心网友 时间：2022-08-05 08:17

那还有看看这个房子有没有什么纠纷，有没有欠缴物业费，暖气费，水电煤气费的情况

热心网友 时间：2022-08-05 10:41

现在2证合一，都是一个本！

热心网友 时间：2022-08-05 13:23

新版2合一房产证样本

“2合一房产证”就是将“土地使用证”和“房子所有权证”合2为一证。

1、土地使用证：是证明您具有土地的文书，只是证明您的房子具有合法的土地使用权，而不能证明该土地上的房子所属权。只具有土地使用证而没有房产证，那么，房子是不能进行交易的。



2、房产证：全称是房子所有权证，是您具有房子所有权的证明。对房子行使买卖、赠和、出租、抵押等权利时，需要凭房子所有权证和土地使用证两证一起，才可以。因此，两证未合一之前，房子所有权人需要仰仗着土地使用证和房产证两证，才可以进*子的买卖交易。

3、2合一房产证：将土地使用证和房子产权证统一，进而成为一种证件，因此大大方便了房子产权所有人对房子产权证的持有。这是城乡房子产权证明的一次大统一，目前，很多城市均有实行2合一房产证。

2、2019年房产证只有一本

2019年房产证只有一本吗？其实不是的。房产证包括有房子产权所有证、土地使用权证，和什么是房子契证。目前，我国实行2合一房产证，也就是房子产权所有证和土地使用权证合为一个证，被称为不动产权证。但是，目前，我国暂无房产证3证合一的*。因此2019年房产证其实不是只有一本，还有房子契证。购房者取得房产证的时候，需要取得不动产权证和房子契证2种证件。

目前，，不动产权证记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状态，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状态，和什么是触及不动产权利*、提示的事项和其他相关事项。

而房子契证，即缴纳契税后开具的书据。平常有2种情势，一种是由当事人自行订立的产权转移变动凭证；一种是由国家机关签发的产权转移变动凭证。

热心网友 时间：2022-08-05 16:21

一栋楼只有一个房产证，买这样的房子是不安全。如果只能办一个房产证，其他的不能办理房产证，就是我们通常说的小产权房，如果购买会有一定的法律风险。购买的时候一定要有合法的手续，但是房屋产权无法再分割。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。