土地增值税的主要特点及作用有哪些

发布网友发布时间：2022-04-29 19:26

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热心网友时间：2022-06-20 23:13

土地*具有以下四个特点：
（1）以转让房地产的增值额为计税依据。土地*的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与*的增值额有所不同。
（2）征税面比较广。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地*条例规定缴纳土地*。换言之，凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，无论专营或兼营房地产业务，均有缴纳*的义务。
（3）实行超率累进税率。土地*的税率是以转让房地产增值率的高低位依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税；增值率低的，税率低，少纳税。
（4）实行按次征收。土地*在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。
税种作用
土地*的开征，具有极其重要的作用：
有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的*；
有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为；
有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金。