商住楼上面的房子根据用途登记为住宅,那么可以改变它的房屋用途吗?

发布网友发布时间：2022-04-29 19:38

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热心网友时间：2022-06-21 20:04

摘要住宅是不能随意改变它的用途的，如果要改变的话要经过小区业主开会同意。咨询记录 · 回答于2021-08-11商住楼上面的房子根据用途登记为住宅,那么可以改变它的房屋用途吗?住宅是不能随意改变它的用途的，如果要改变的话要经过小区业主开会同意。除非遵守法律、法规以及管理规约外，应经有利害关系的业主同意。重要提示：1、房屋的用途应当按规划使用，如果想把住宅改为经营性用房的话，应当要满足两个条件：（1）遵守法律、法规以及管理规约；（2）应当经有利害关系的业主同意，只有满足这两个条件，“住改商”的行为才具有合法性。2、物业管理公司若发现业主有“住改商”行为的，应当履行其法定告知、制止义务，及时通知违法业主进行整改，并且交由当地房地产行政主管部门对业主的违规行为的进行处置。但是整栋楼是属于商住楼啊，商住楼不是可以商用也可以居住吗？那么商住楼上面的住宅是不是也可以改变作为商用啊？有法律依据吗？商业是下面几层的，上面的是住宅。这是强词夺理，没有法律依据请问现在我买的商住楼上面的住宅，已经有几套住宅房业主已经出租给别人办公司，开美容院，开棋牌室了，请问他们合法吗？有什么办法或者法律制止吗？谢谢不合法。没有经利害关系人同意，你可以去住建部门去举报