明年起4楼以上装电梯,这样对高层住宅有着怎样的影响?

发布网友发布时间：2022-04-29 19:39

共5个回答

热心网友时间：2022-06-21 20:29

会使高层住宅流失一些住户

随着我国人口不断增加，住房紧缺一直是我国民生问题中较为严重问题，在一线城市里，房价可以达到6-10万之多。在有限城市住房面积和越来越多住房需求环境下，越来越多摩天大楼在城市中出现了，这些摩天大楼可以很好解决更多人住房需求，也是城市快速发展象征。

但高层兴起也给人们带来了很多困难

首先，电梯给住户们带来了很多便利，也同样带来了很多麻烦。在高层中，每一个单元楼一般会设有1部或者2部电梯，为了收取物业费、电梯费方便，很多电梯是每一层都可以到达，对于高层住户来说电梯依赖性非常大，就算只是上下一层或者两层也会选择乘坐电梯，这就使电梯运行速度变得很慢，有时要乘坐电梯甚至要等10~20分钟之久，如果某一班电梯人非常多还要等下一班，这就会使住户们浪费很多时间。

而如果四层以上住宅楼都配备了电梯，那么人们就会更多倾向于低楼层住宅，一方面低楼层住宅住户较少，可以大大减少人们出行所用时间；另一方面来说，如果电梯出现了故障，人们走楼梯也不会花费太大时间和精力，相比高层建筑来说人们舒适度和安全感也更高，所以对于上班族来说，更有可能会选择高效的住宅环境。

其次，高层小区往往楼与楼之间间隔非常窄，高层住宅中低层住户往往每天都晒不到太阳，而住在低层一般都是年龄较大住户，长期晒不到太阳会给他们身体健康会带来很大不利影响，很多老年住户选择高层住宅最大原因就是高层住宅配备电梯，方便进出，如果大于4层住宅都通上电梯的话，一些老年住户会更有可能不再选择高层住宅。

热心网友时间：2022-06-21 20:29

明年起4楼以上装电梯，这样对高层住宅有着一定的影响。

由于经济的发展，如今的商品房都是较高的高层住宅。开发商愿意把住宅建高，主要有两方面原因，第一点是层数越高，建筑面积就会相应增加，收益率将会越高。还有一点高层住宅对采光和通风有好处，也是部分国人的消费心理。

为了满足居民对优质住房的需求并改善居住环境的质量，江苏省工程建设标准《住宅设计标准》修订征求意见稿已完成，近日起在网上公开征求意见。其中提到，为方便居民出行，将来在4层以上的住宅中将需要使用电梯。尽管老年人社区的楼层不高，通常只有5到6层，但这个高度足以影响老年人的日常出行。

南京和其他城市积极推动在7楼附近的旧社区安装电梯。在南京已安装的电梯投入使用后，在南京雨花街雨花园社区，许多老人终于意识到了他们希望下楼每天锻炼的愿望。众所周知，老年人居住在老社区，电梯的安装使老年人更容易下楼，因此，这已成为老社区改造的重要组成部分。

高层住宅存在的问题。

首先，安全问题，一旦出现地震或火灾的话，住在顶层的人很难逃生，而且现在的消防云梯只能够达到10层左右的高度，就再也上不去了。如果遇到什么消防事故，住在高层真的很难消防。而且我们经常看见小孩不懂事的时候从高层摔下来死亡的案例。这都存在着一系列的安全隐患。

其次，房子的老旧后的维修问题。从香港目前的一些老高层住宅，也可见一斑。一旦高层住宅老了之后，比如外墙瓷砖水泥脱落、线路、管道、消防设施老化、主体结构出现质量、电梯出现问题等问题。而相对于低层住，高层住宅的维修费用会高非常之多。可能一开始有维修基金用，但是用完了呢？谁来出钱呢？

最后，拆迁问题。众所周知，过去我们的房子大都是多层住宅或是平房，拆起来简单，成本不用太高。可是现在的房子动辄30层以上，少数60楼以上。这样的房子拆起来得动用多少人工物力呢？还有，根据58、安居客研究院给出的数据显示，目前拆迁赔付成本1:1.5算，现在30多层的高楼起码要建60、70层才能有得赚，很显然，不赚钱的事，开发商也不愿意干。

住建两部联合发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理》的通知，也就是咱们所说的限高令从通知中，我们可以看出，以后再想建设250米的超高层基本上是很难了，而在小县城的话，就是新建100米以上的高层住宅以后可能也很难。

试想一下，在本就不缺地的县城和地市，新建的多层住房容积率又低，还有专业的物业公司管理，绿化率和小区配套设施更加健全，低梯户比、低容积率，带电梯的低密度多层住房，要比密密麻麻的“鸽子笼”式高层住宅更受人欢迎。当然，我相信高层住宅依旧有人会选择，毕竟萝卜白菜各有所爱，只要能接受高层住宅的缺点，高层住宅的优点也是很明显的。

热心网友时间：2022-06-21 20:30

在我们居住的城市里，你有没有发现房子越建越多，车子越来越多，行人越来越匆忙，城市的现代化进程，让我们每个人都忙忙碌碌的，在这个高楼林立的时代，是不是觉得有些冷酷呢。现在出台了以后不准建设100米以上的建筑，而且规定4楼以上装电梯，这慢慢就会拉小多层与高层的区别，不过小于100米的楼房，也是得二三十层了，相信规定多层有电梯之后，人们还是更喜欢住多层把，毕竟比较接地气，电梯有问题还可以爬上爬下。

一、高层住宅电梯出现问题，每天回家的难度太大。

商品房出现之初只是多层的楼房，近些年才出现了高层楼房，那么在有的小区电梯出现问题，楼层低的孩可以爬楼梯回家，楼层高的怎么办呢？尤其是家里有老人和孩子的，老人腿脚不利索，孩子太小没有多少力气。到时候回一趟家跟登天似的。

二、高层如果物业管理不到位，电梯存在故障风险

高层的物业有的管理不严谨，电梯的检修不及时或者不合格。电梯就可能存在安全隐患，不仅仅是给乘坐电梯的居民带来不便，还会担心给居民乘坐的时候带来伤害，甚至危及生命。所以住在高层的业主，平时一定要注意电梯的使用安全。

三、城市之间不要单纯比拼最高建筑，还是看经济发展，看宜居程度。

城市有一栋最高的地标建筑虽然比较醒目，但是如果只是比较哪个城市的哪座楼更高，其实也没有太大的实际意义，还得要看城市的整体经济发展，环境卫生、宜居程度等，还有对外来人口的吸引力度如何，才能体现出一个城市真正的发展层次，而不是单凭楼房的高低。

来留言说说，你更喜欢住多层还是高层呢？

热心网友时间：2022-06-21 20:30

高层住宅上下楼变得更方便，装上电梯后，也会变得更加容易销售出去，装上电梯后，高层住宅可能会涨价。

热心网友时间：2022-06-21 20:31

高层住户上下楼更方便。楼房没有电梯时，住高层的人出门都很累，以后装电梯生活更方便了。