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物业费直接从工资扣合法吗

发布网友 发布时间:2023-11-05 05:22

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热心网友 时间:2024-12-14 03:35

【法律分析】:未经本人同意不合规。根据《工资支费条例》该费用不属于代扣款项的范围。
15.用人单位不得克扣劳动者工资。有下列情况之一的,用人单位可以代扣劳动者工资:
(一)用人单位代扣代缴的个人所得税;
(二)用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用;
(三)*判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费;
(四)法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。
办理房产证不是必须要交物业费的,可以进行起诉。
1、物管在办理房产证时以不交物业费为由是不合理的,物业费和房产证是完全不同的两回事。
2、物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例,物业合同是在交房时签订的,没有交房物业服务的主体即不存在。
3、物业费是建立在物业公司对业主或者业主房屋服务的基础之上的,交房前业主还没有入住,物业公司没有对业主或者业主的房屋进行服务,双方不存在合同关系,因此也不存在物业费用缴纳的问题。
4、如果业主对物业公司的收费不满,可以到物价局对收取费用的内容和收费标准进行核实,如物业公司收费与物价局公布的标准不符,可以要求物价局对物业公司进行处罚并要求其改正。
5、在合同明确约定的情况下,办理房产证是房地产开发商的一项合同义务,一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限,开发商一旦延期办理,当事人可以选择自己办理或者到*起诉要求开发商立即办理并支付违约金。
【法律依据】:《中华人民共和国劳动合同法》 第九条 用人单位不得扣押劳动者证件和要求提供担保用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
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