普通人买房子需要多久?

发布网友发布时间：2022-04-29 18:25

共5个回答

热心网友时间：2022-06-19 00:38

对大部分普通人来说，在中国买房是一件十分困难的事情，这也是为什么现在会有这么多人希望房价下跌的原因，可惜的是中国房价始终没能出现下跌。而且房价不仅没有下跌反而还出现了上涨，根据社科院最新公布的数据显示，截至2020年11月全国平均房价正式突破万元大关，目前房价为10071元/平米，同比去年上涨里7.9%。本来大家买房就已经够困难的，现在房价还突破里万元大关，普通人买房的难度只会更大。那么问题就来了，在目前的房价水平下，一个普通人如果想要买房的话，需要多久才能买得起呢？相信这也是很多人关心的问题。

需要多久的时间才能买得起一套房子？这不仅仅由房价高低决定，更受到居民收入高低的影响。那么现在中国居民的人均收入水平是怎么样的呢？根据国家统计局公布的数据显示，今年前三季度我国居民的人均可支配收入为23781元，平均月收入是2642元/月。这样算下来的话，一年下来普通居民的收入也就是31704元，在当前的房价水平下也就是购买3平米房子。普通人辛苦一年最后竟然只能买3平米房子，如果想买一套90平米的房子，那就需要30年时间。不过好消息是，因为大部分人买房都不是仅仅只靠自己一个人的努力，而是全家人的努力，按照一家三口计算的话，理论上普通家庭只需要10年的时间就能买得起一套90平米的房子。

实际上去年就由机构做过调查，最后给出的结果是全国重点50城房价收入比达到13.3，跟上面笔者自己计算出来的数据相差无几。不过这也仅仅是理论上的时间，毕竟上面的计算都是建立在不吃不喝的基础上，如果考虑到日常开销的话，买房所需要的时间肯定会延长。
所以从这两个数据就能明显看出，目前的房价水平下中国居民面临着一定的购房压力，而现在市场上的房价还突破了万元大关，上涨了7.9%，那买房只会更难。不过好消息就是，大部分这买房的时候都不会选择全款购买，而是会向银行贷款。按照30%的首付计算的话，那也就是说普通家庭一般只需要3-5年的时间就能攒齐购房的首付，这能极大的缩短购房者买房所需要的时间。

不过即便是购房者能贷款买房，但借来的钱始终的要还的，所以贷款购房者买房之后也会承受巨大的压力。例如这前几年的时候，还经常能看到网友说自己因为还贷不敢下馆子的消息，只不过这两年因为房住不炒的原因，这种现象减少了很多。那么在房价给购房者带来如此巨大购房压力的背景下，未来市场上的房价还会继续上涨吗？对此社科院给出的回答是：预计明年房价始终5%。也就是说房价还会继续始终，唯一的好消息可能就是房价涨幅在不断下跌，居民买房的压力并不会出现多大幅度的增加。

热心网友时间：2022-06-19 00:38

如果一切顺利，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话1周都不到。
买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进*屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
1、准备材料
买卖双方准备好办理公证需要的材料：身份证明、户口本、结婚证、房权证（或其他建设规划证等）、土地证（或土地手续）、买卖合同、派出所的房屋座落证明，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；
2、申请公证
买卖双方带着上述材料到公证部门申请公证，公证部门工作人员核实材料真伪，问询买卖双方身份证明、是否自愿买卖房屋、签订房屋买卖合同等事项，确认无误后受理，进入调查程序；
3、公证调查
公证部门工作人员受理后开始调查公证规定的事项，到房屋所在地居委会（规划管理部门等单位）调查该房屋是否在拆迁范围、是否有民事纠纷等；到房管部门调查是否在抵押状态、是否有第三者争执权利等事项，并问讯笔录，登记在案；
4、出具公证书

公证部门工作人员问询、调查核实、分管人员批准后，对符合公证法规规定的依法出具房屋买卖公证书，收取公证费；

5、领取公证书
买卖双方缴纳公证费后领取公证书，按买卖合同约定办理交付房屋、房款等事项；之后准备材料，寻找时间办理房屋过户登记。
6、房屋所有权
根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法等法律法的具体规定，办理房屋买卖公证书，并不能使房屋所有权发生转移；但当事人的行为，符合民法通则的相关规定等。

热心网友时间：2022-06-19 00:39

就看以什么标准来计算买房时间：
1、如果是以拿到房产证为标准，那么只需不到一个月时间，包括看房、谈判、签约、贷款、过户、拿证一系列程序。
2、如果是以归还完所有贷款的时间来算，就看你的贷款期限了，有15年、20年，最长不超过30年。
3、如果是以你收入来计算筹集到所有房款来计算，表面很简单，减去生活成本，余款总数达到房款即可，但很多人忽视了随着时间推移，房价的变化出人意料，例如今年房价上涨，有些地方甚至翻番，所以，简单的以筹集房款的时间来计算买房时间很不靠谱。
总而言之：需要就买，否则就放弃，不要在计算时间上浪费机会。房价现在4000左右,你如果要求不高90平米的话是36万,首付款20%是七万二,一年攒一万,要七年攒够首付。然后你付了首付签了合同可以把公积金取出来，再多还些贷款，可以减轻你的压力，另外手头六点现金很有必要，因为房子交工时候还要办理房产证和装修，还要花钱。如果考虑上房价下跌因素，也许你只需要五年就差不多了。努力吧！

热心网友时间：2022-06-19 00:39

普通人买房十年左右吧

热心网友时间：2022-06-19 00:40

房主没有身份证明的原因：身份证掉了还是说房主未成年，如果是掉了需要去当地派出所开具证明或者提供给护照等证明房主是该本人。如果未成年的话需要去做个房主的监护人公证。未成年不需单身证明，成年需要出具单身证明，手写也可。
（全款的话快：卖房—— 身份证明房本原件购房契税票等。买房：网签合同买房身份证首付付款证明等都齐全的话，一般直接去缴税过户人不多一天办完）
(贷款额话：商业贷款手续齐全大概25天左右全部交易完成，公积金贷款的话一般45个工作日左右）你好，你是你所购买的房屋所在地的村民吗，如是，办理起来也比较快，到房产交易大厅一天就能办完房产过户，但需要七个工作日才能拿到房产证，然后再到土地局办理土地证，一天也能办完，然后也是七个工作日可以取证，但具体费用，需要具体咨询房产交易大厅及土地局。