房产证过户一般需要什么条件

发布网友发布时间：2022-04-29 19:09

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热心网友时间：2022-06-20 09:01

法律分析：房产证过户一般需要的条件有：（1）有房产证明，产权清晰，不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房；（2）过户当事人有相应的民事行为能力；（3）过户当事人自愿；（4）按法定程序向有关部门申请。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。

《不动产登记条例》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民*或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的*或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由*按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。