物业费包括哪些项目的费用?
发布网友
发布时间：2022-04-29 19:13
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-20 11:51
物业费是物业产人、使用人委托物业管理单位对居住小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业用于该项目的固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
依据：《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
热心网友
时间：2022-06-20 11:51
电表及空开坏了肯定是业主自己负责
物业费管的项目有很多，就你上面这个问题而言，你只要明白，物业费就管公共区域就行了，电表及空开属于业主专属设备，你的电表跟电闸是你自己的东西，坏了肯定是你自己负责。
举个例子，单元门整栋楼的人都在开，楼道灯也是未所有业主照目使用，电梯也是所有业主使用，园区绿化、地面地砖等等都是所有人都在使用，这些就属于公共区域，这些东西坏了是物业负责。
