开放式小区物业费问题！16

发布网友发布时间：2023-10-14 02:47

共4个回答

热心网友时间：2024-12-14 09:14

“物业费应该收多少”？没这样的“应该”。是市场定价，协商议定。
物业公司来服务，总有人请来的吧？提供物业服务之前，双方订立的合同价，就是今后执行的价格。定价的理论依据，是由服务项目的多寡和服务深度决定的。因为服务是人提供的，人力成本构成服务价格的主要（但不是唯一）因素。

热心网友时间：2024-12-14 09:15

做为物业管理人员的我，我只能说开放式小区和封闭式小区，想要做的好，只有封闭式。
开放式小区很难管理好的，要投入大量人力和物力。
对于物业费是没有说封闭式和开放式之说的。
只有按房子的住宅，如商业、高层带电梯和不带电梯等之分。
按地区市*公布的地方性物业管理收费管理办法而定。
按物业公司等级收费。
你可到地区建设局去查。
一块钱一平方对现在来说不贵拉。

热心网友时间：2024-12-14 09:15

是否开放没有关系，定价由物价局审核。看看物业有没有物业收费许可证。

热心网友时间：2024-12-14 09:16

物业费计算和小区开放不开放没任何关系
一般物业费测算分为两种：酬金制和包干制
住宅使用酬金制的比较多，年底您可以查物业公司张，多退少补。但这个比较专业，一般业主联合花几千元找个专业审计就可以干这事。
另外，物业公司的水平决定的物业管理成本的多少，决定了物业费收多少。
如果，您赶上个烂物业，又赶上是酬金制。那除了换物业没别的办法。国家对物业费收费标准管理还很欠缺，个人觉得基本全屏物业公司良心。所以您也别较真了。