恒大的无理由退房政策是真的吗?
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发布时间：2022-04-29 20:45
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热心网友
时间：2022-06-22 12:45
那么恒大为什么要搬出这样的*呢，我认为主要有以下几个方面：
1、去化高库存，恒大虽然账面上的业绩都不错，但是大量布局在二三线城市的项目呈现高库存压力；
2、解决口碑担忧，虽然恒大地产品牌影响力很强，但就从本人接触到的多次交付来看，产品力不能在市场上让购房者绝对信服，口碑受影响；
3、恒大的地产仍然为支柱性产业，其他产业的高投入要求恒大地产必须保持高周转的节奏，以实现报表的数据良好。
当然了我们要承认，这样一家影响力的房企，颁布这样的‘’的买房*，无疑是会带来积极的影响的，但恒大也不是特别担心退房，因为：
1、首付的资金周转收益，对恒大而言可以为恒大带来很大的资金收益；
2、两年的交付周期，按照价格自然增长的效果，两年后收房时候退房显然不是个明智的选择，况且现在二手房的出手周期已经缩短为两年了。
综合来看 恒大的无理由退房是为了增加品牌影响力做出的一项*，也彰显了恒大在房地产住宅行业长久发展的信心。
热心网友
时间：2022-06-22 12:45
恒大无条件退房退全款吗？退是可以退的，但是并不是无条件的部退房款，而是有前提的，如果您不幸的买了恒大的房子，赶紧看看自己签合同的时候有没有签这份文件吧，很重要！
购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理由退房。
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1、恒大无理由退房条件：关键时间节点。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。
2、购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前？比如：合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。
3、房屋性质。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。
退房有哪些注意事项？
1、房产证未办前退房更省事
一般来说，如果购房者要退房的话，需要在房产证办理之前进行退房，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
2、定金退还
如果买卖双方既约定违约金，又对定金进行约定的话，如果一方违约，另一方可以选择适用于违约金或定金的条款，但不可以同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
其实退房并不是一件容易的事情，在退房的时候，我们需要满足一定的条件后才能退房，毕竟，退房并不是我们相信的简单，需要走的流程也比较多，因此买房一定要考虑清楚。
