买了10年的房子发票丢了有什么影响

发布网友发布时间：2022-04-29 20:34

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热心网友时间：2022-06-22 10:54

购房*丢了有影响：

1、没有购房*办房产证受阻

购房者在办理房产证的时候会用到购房*，房管局会要求购房者提供购房全款*，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者没有全款购房*，那就意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证，因为购房*也是开发商交纳营业税和土地*的一种证明。

2、不能提取公积金

如果购房者在买房后想提取住房公积金用于偿还房贷，那么就需要提供购房*，因为住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房。购房者在提取住房公积金时，需要证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房*就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、办理落户会受阻

很多城市规定，购房者在办理落户的时候也是需要提供购房*的，买房人入住新房后要凭购房*去辖区派出所办理落户，要是没有*落户就麻烦了。

4、出售自用不满五年住房时使用

对于有些情况下的房屋出售，购房者也需要提供购房*，比如说，出售自用满五年且为家庭唯一住房的免交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房*上的价格的差额部分所得。丢了购房*，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。

购房票据丢了：

买房手续涉及了多个繁琐流程，在传递各种证件、资料的过程中，无法避免会有丢失票据的情况。如果丢失的是首付款票据，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款票据，有了全款票据就可以进行办理房产证、迁户口、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

如果丢失的是全款票据，就需要请求票据开具方提供证明，明确票据开具方、票据取得方、金额、票据编码等信息，也可以让对方提供票据的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，方可作为合法有效凭证入账。