按揭和抵押贷款区别,若要买房子,哪种贷款可以拿到房产证

发布网友 发布时间：2022-04-28 18:58

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热心网友 时间：2022-06-22 22:19

按揭是以你购房的房产证为抵押的贷款形式，这种在你为偿还清贷款的情况下，房产证是在银行做抵押登记的，不过你可以领出来用，但仍是以抵押形式出现的。
抵押贷款是其他房产或者物资为抵押物的贷款形式，这种等同于你借钱买房了，这个你可以直接拿到房产证的。
以上就是两种不同形式，但通常按揭贷款购房利率较低较为安全，抵押贷款形式利率较高，请慎重考虑。

热心网友 时间：2022-06-22 22:19

其实二者都是抵押贷款。
按揭是建立在买卖基础上的*性贷款，其利率低于商业贷款；还有一种是抵押贷款（自住房抵押贷款）是纯商业性质，利率高于按揭贷款。
你问的问题实际上就是个人按揭抵押贷款，只要完成所有程序肯定是可以拿到产权证的。
希望能帮助您！

热心网友 时间：2022-06-22 22:20

您好，现有的房产抵押贷款房产证还是在您自己手里的，银行押的是去建委做抵押登记时候出来的他项权证
按揭贷款的年限长一些；现有房产抵押贷款最长的还款年限是10年

热心网友 时间：2022-06-22 22:20

没有临时房产证的说法。
你做的按揭贷款，就是用你的房产证去抵押给银行做保证。不过你手上会有房产证的复印件以及抵押合同，跟银行签订的个人借款合同等。这些就足够证明你是这个房子的主人了。
还不是很明白的，建议到当地的银行去咨询业务办理。

热心网友 时间：2022-06-22 22:21

现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。
　　待贷款还清之后取消抵押登记。
也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。