土地增值税要怎么计算
发布网友
发布时间：2022-04-28 18:59
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-22 22:19
之了来啦，你的专属会计答疑，有问题找我准没错
一、土地*的概念：
土地*是对“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物“并取得收入”的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。纳税人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
一、土地*计算步骤：
1.计算转让房地产取得的收入
2.计算扣除项目金额；
3.计算增值额：增值额＝应税收入—扣除项目；
4.计算增值额占扣除项目金额的比例，确定适用税率；
5.计算应纳税额。应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×扣除系数
会计教育资格培训问题，找之了，一步到位！(#^.^#)
热心网友
时间：2022-06-22 22:19
土地*的计算公式如下：土地*=增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目包括：(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的成本、费用。
计算土地*的公式为：应纳土地*=增值额×税率1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（4）与转让房地产有关的税金；（5）财政部规定的其他扣除项目。
2、土地*实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
亲，已经为您作出详细的解答，请您务必仔仔细细阅读，阅读结束之后有什么疑问或者有什么不懂的地方，您可以继续问我。
热心网友
时间：2022-06-22 22:20
2.纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
3.计算增值额的扣除项目： （1）取得土地使用权所支付的金额； （2）开发土地的成本、费用； （3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； （4）与转让房地产有关的税金； （5）财政部规定的其他扣除项目。
