房产证怎么算第二套房?

发布网友发布时间：2022-04-28 19:40

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热心网友时间：2022-06-22 23:11

根据我国房地产管理办法解释，只要房产局房产备案名下有房产的，就属于拥有房产，再去买房办理房产证就属于二套房。
只要是房产局能够查到名下有房产，再办理房产证毫无疑问就属于二套房。如果房产局查不到自己名下有房产，那么买房就属于首套房。
首套房享受国家的房地产契税优惠*，第2套房不享受契税优惠*，最低按3%征收。追问那之前问的老师都是白问的吗？后面很多签字都是以第一套房子的前提下签的，所以之前就去房产交易中心带好资料预约老师询问再买房的

追答一切以房管中心数据为主，只要房产局个人名下有房产，就属于有房户，再买房就是二套房。

热心网友时间：2022-06-22 23:11

我一出生就一套房上有我名字但是旁边些了有监护人，所以买新房的