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湖南省耒阳市二手房过户费怎么算

发布网友 发布时间:2022-04-28 17:40

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2个回答

热心网友 时间:2022-06-22 16:54

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。具体过户税费如下:

二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

热心网友 时间:2022-06-22 16:54

面积
价钱
首套,二套
是否满五年
是否唯一住房
没有这些,没法算
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