2022淄博高新区046地块怎么规划

发布网友发布时间：2022-04-28 18:26

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热心网友时间：2022-06-22 20:04

规划内容为：

城市蓝线：

依据淄博高新技术产业开发区管理委员会《关于淄博高新区河湖管理范围和水利工程管理与保护范围划界成果的公告》（2019年8月16日），修改玉龙湖及猪龙河部分河段城市蓝线，将玉龙湖的水利工程保护范围线（100年一遇洪水位线外延5米）和猪龙河的水利工程保护范围线（100年一遇洪水位线外延30米）划定为修改区域内玉龙湖和猪龙河的城市蓝线；齐风大道南侧东西向水系的城市蓝线按照已批复控规落实。

用地性质和控制指标:

基于修改地块所在区域功能定位转变，科创中心所在地块GX01-14-03、GX01-19-03的主要用地性质由商业用地修改为商务用地。地块GX01-14-03容积率由不大于3.0修改为不大于3.8，建筑高度由不高于100米修改为不高于150米；地块GX01-19-03容积率由不大于3.0修改为不大于3.5，建筑高度由不高于100米修改为不高于150米；若地块GX01-14-03兼容居住用地（R2）,居住用地容积率保持不变（不高于2.5），建筑密度、建筑高度等控制指标按照《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）要求进行修改，建筑密度由不大于26%修改为不大于20%，建筑高度由不高于100米修改为不高于54米。按主要用地性质核算，修改前后建筑面积增加15.35万_。基于完善片区城市功能的需求，在齐和路以南玉龙湖的北侧增加1处商业用地，为现状保留地块（GX01-19-17），用地性质由原控规中的公园绿地修改为商业用地，面积为0.42公顷，容积率为0.73，建筑高度不高于12米。