我个人想买房，想申请商业贷款，请问一下明白的人要什么抵押吗？最多能贷款多少呢？

发布网友 发布时间：2022-04-28 14:52

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热心网友 时间：2023-10-03 02:59

　　可以用你所购买的新房子作抵押，最多可以贷到70%（建筑面积90平方米以下的可达到80%。），注意车库、车位、契税都不在可贷范围内。

　　个人住房贷款

　　个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国*境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称"个人住房按揭贷款。

　　1、贷款用途：用于支持个人在中国*境内城镇购买、建造、大修住房。

　　2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国*有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国*境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

　　3、贷款条件：

　　借款人必须同时具备下列条件：

　　（1）有合法的身份。

　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

　　（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　（6）贷款行规定的其他条件。

　　4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；

　　5、贷款期限：一般最长不超过30年。

　　6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率*执行。

　　7、申请贷款应提交的资料：

　　（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国*有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

　　（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

　　（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；

　　（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

　　（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

　　（6）贷款行规定的其他文件和资料。

　　8、客户贷款流程：

　　（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；

　　（2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；

　　（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；

　　（4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；

　　（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；

　　（6）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。

热心网友 时间：2023-10-03 02:59

房屋按揭贷款，不需要提供别的抵押物，是用你要购买的房屋做抵押。具体贷多少钱要看你能提供的收入一个证明能到多少和房子的最高贷款额是多少。如按比例来说，一般是能贷到房屋评估价的七成到八成（前提是你没有别的房屋贷款）。

热心网友 时间：2023-10-03 03:00

只要你能出具工资收入证明，单生证明，身份证，户口本等，能贷多少取决于你的工资水平，不用担心，你买房时房产公司（中介）会办你办的

热心网友 时间：2023-10-03 03:00

70%--80你要买的房子抵押。准备好收入证明（开具的证明上的月工资一定要是月还贷金额的2倍以上），结婚证（没结婚要未婚证明，一定要是民政局开的），户口簿，身份证的原件和复印件（2-3份）。还要得就是售楼处给你开具的票据（复印2-3份）和购房合同就可以办了

热心网友 时间：2023-10-03 03:01

不同地区的*不同．建议到当地房屋交易中心咨询．