买二手门市房可以贷款吗?
发布网友
发布时间：2023-10-30 20:44
共1个回答
热心网友
时间：2024-12-04 13:29
一、买二手门市房可以贷款吗？
这个从制度上来说允许外地人贷款，也允许二手门市房贷款。你是外地人，相对来说审核能比较严格，个人征信情况要好，另外，二手房的手续要齐全，权属关系要清楚，评估价值也足值，另外市场交易还要活跃，易于变现，这些条件都具备了，剩下就看银行的一些约束性条款了
二、未还完贷款的房子，能办过户吗？
您好，很高兴为您解答。您说的方式都不可以，除非将来还款的您。您提到的这两种方式对于商业贷款的客户完全行的通可能。贷款人必须是房屋所有人，反之，谁是房屋所有人，谁就是贷款人。我不了解您把过户到您女婿名下是何目的，请补充详细，我对产权转移比较了解，希望能提供您需要的答案
三、二手房可以办理按揭贷款吗?
购房者买二手房是可以按揭的。虽然二手房可以按揭，但是它的手续和要求往往会比普通的一手房要多。比如，一般的情况下，许多的银行要求购房者的贷款年限与房龄相加，不得超过30年。在贷款的过程中，银行需要对房屋进行评估。二手房按揭申请条件1.借款人的有效身份证件。2.户口本3.有效的收入证明和职业证明。4.结婚证明或者是单身证明。5.购买二手房时的房产权利证明。6.银行所需要的其它资料。购买二手房注意事项1.房屋年龄。在我们购买二手房的时候，房屋的年龄一定要搞清楚。如果房屋的年龄过长的话，会对我们的贷款产生一定的影响。2.产权情况。看清房屋和卖房的人是否是同一个人，自己购买的房子到底是大产权还是小产权。3.房屋的配套设施。比如自来水水压是否稳定，天花板是否漏水等多个方面。办理二手房贷款需要满足什么要求1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的信用记录和还款意愿;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;5、具有所购住房的合同书;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;7、具有贷款人认可的有效担保;8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证;9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;10、银行规定的其他条件。【法律依据】：《城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方*土地管理部门申请登记，经县级以上地方*土地管理部门核实，由同级*颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方*房产管理部门申请登记，由县级以上地方*房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
四、买二手门市房能办按揭贷款吗?
肯定可以贷的！但具体利率要看你所在地和银行的*了。一般比住宅房要高一些首付。
