房产个税怎么计算的

发布网友发布时间：2022-04-28 13:38

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好二三四时间：2022-08-30 16:59

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

热心网友时间：2023-01-24 00:23

【法律分析】：个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额产租金收入×4%. 2、土地使用税的计算方法：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：. 应纳城镇土地使用税额税土地的实际占用面积×适用单位税额房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的握茄茄一种财产税。

根据《税法》规定，房产税的计算方法有以下两种：

1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额产原值×(1-30%)×1.2% 2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额租金收入×适用税率(l2%)。

【法律依据】：《中华人民共和国房产税纳察暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简段察称纳税人）。