住房公积金贷款的房子能卖吗
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发布时间:2022-04-28 13:52
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时间:2023-01-15 08:15
不可以。 1,用 住房公积金贷款 买的房子暂时是不能办理买卖、过户手续的。 2,按揭 购房 买卖的,需要先将剩余的贷款还清,拿着银行出具的还清证明去当地房管局办理撤销他项权证 抵押 后,办理出 房产证 ,买卖双方再去房管局办理 房产过户手续 。 《 住房公积金管理条例 》职工有下列情形之一的,可以提取 住房公积金 账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、 退休 的; 3、完全 丧失劳动能力 ,并与单位终止 劳动关系 的; 4、出境定居的; 5、偿还自住 住房贷款 本息的; 6、租房自住的; (职工本人及配偶在 北京 市无自有住房且租住公共租赁住房或 商品房 ,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 )7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的; 8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的; 9、进城务工人员,与单位 解除劳动关系 的; 10、在职期间判处 死刑 、判处无期徒刑或 有期徒刑 刑期期满达到国家法定 退休年龄 的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 职工符合本办法》第四条 1、5、6、7、8情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
用住房公积金贷款买的房子可以卖掉吗?
可以进行转卖,但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。1、转按揭:在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款...
有公积金贷款的房子怎么卖
有公积金贷款的房子可以进行转卖,具体方法如下:1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原...
公积金贷款买房可以卖掉吗
用公积金贷款的房子是可以卖的,但是如果在房产交易前能将贷款付清的话,这样不仅仅会使房产交易变得顺利,也会使买方多一份放心。如果是未还清贷款的房子,在实际操作中也是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。如果想卖掉用住房...
公积金贷款买的房子能卖吗?卖房需要注意哪些问题
公积金贷款买的房子是可以卖掉的,但是贷款没有结清时不能进行直接转卖。因为贷款没有结清的房子是抵押给银行的。贷款没有结清时可以通过转按揭的方式将房子间接卖掉,可以向银行申请房贷合同变更。通常都需要变更借款期限及借款人,这样就间接地将房屋出售给第三方了。 贷款买的房子可以卖掉吗贷款买的房...
公积金贷款没还完的房子可以卖吗
有公积金贷款的房子是可以卖的,也就是我们常说的“转按揭”。转按揭是指房子在房贷还没有还清前,房主作为抵押物的房子,经过贷款银行的同意,可以由房子的购买者代替售房者偿还还没有到期的贷款。也就是说,双方将还在按揭中的房子再次买卖,该房屋的新房主需要代替偿还售房者的按揭房款。说白了,就...
公积金贷款的房子可以卖吗
法律分析:可以进行转卖,但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。首先,需要先把房子的证件办理好,包括房产证、国土证。可以通过以下方式:1、转按揭:在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的...
用公积金贷款的房子能卖吗
含有住房公积金贷款的房产,原则上是允许转让出售的,然而在卖出该房产之前,必须确保其已经取得了房地产权属证书(简称“房产证”)。在二手房市面上进行的任何交易行为,均将以房产证这一实体凭证为基础和前提条件,并只能在拥有房产证的情况下才能实现进入市场的交易环节。倘若无法提供房产证,则从法律...
住房公积金贷款的房子是否能卖
房子有公积金贷款是可以卖的,但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的,只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明你没有产权,就不能办理过户手续,相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态,是不能进行上市交易的。《民法典》第...
房子公积金贷款没还完可以卖吗
房子公积金贷款没还完可以卖,可以由买家代替卖家偿还未到期的贷款,但是出卖前首先要确定是否有房产证。公积金贷款未还款完可不可以卖在不同的银行有不同的规定,有的银行是可以进行办理的,但也有银行是不办理这方面的业务的,具体以经办行的实际规定为准。转按揭时卖方需要将个人住房按贷款方式出售或...
有公积金贷款的房子可以出售吗
在当前制度框架下,拥有住房按揭贷款(即公积金贷款)的房产,理论上仍然具有交易资格。然而,在实际操作中,这一权利的行使并非毫无条件。卖房者出售其房产之前,必须预先确认该房产已经取得了相关的房地产权属证明,即房产证。唯有如此,该房产才能被纳入二手房交易市场的视野之中,完成法定的上市交易流程。...