到外地怎么租房子找住的地方?

发布网友发布时间：2022-04-28 16:14

共5个回答

热心网友时间：2022-06-19 16:01

首先，看题主需求，是不介意中介介入还是准备绕开中介
先说说我们要付出什么吧
①中介费（如果求助中介的话）
一般是一个月房租的一半，在我生活的城市房东偶尔交中介费（大概30%左右概率），也是半个月房租的价格。这个钱是一锤子买卖，只要你签了合同，你就算只在那个房子里住了一天然后跟房东撕合同了这钱也不会退，为什么不退?看合同。所有的中介都会把自己的关系跟纠纷撇清，这也是中介不太讨好的原因之一
②时间精力
主要是看房了，很多中介是有套路了，假设他们有你需要的房子，但你去看了的第一套肯定不是特别符合你需求的那套，而是比你需要的房子水平稍低价格稍贵的那一套。那么你也懂得为什么这样。所以一开始已给中介说完需求以后一定要补一句类似这样的话：“必须是XXXXX（重复需求）要不然你就不要浪费我的时间”。我租房的后也碰到过奇葩中介，他们就几套房于是来回带你看，后来他再约定地点我就让他先过去然后去图书馆看书了。
2.中介的优势
①中介房源多，无论你承不承认，这就是事实，因为中介确实在付出时间寻找他们的商品，而租房又是交易周期很短，58，赶集，安居客，新浪乐居等等房地产门户网站，也是靠中介养活的，所以你除了你看到个人房源可能还是一片净土，其他地方呵呵呵。“那套房子租出去了”这句话你听的少么。
②中介有合同
中介有合同，但是中介各有不同，有些合同签了也屁用没有，但至少我们不用跟房东在合同这个问题上扯皮了。签合同时候我们可以跟房东面对面，如果要你的要求是确保万无一失，那么：请确定房子是跟你签合同的房东的，请确定房产证上的姓名是房东本人的；请确定房子的产权明晰，没有任何抵押；请房东出示房产证给你备份一份复印件，夫妻双方共有的要备注；请确定租金和押金以及家具家电损坏赔偿的权责问题。如果这些有一点你不满意的，请跟中介说：“房子我还是挺满意的，但因为XXXX有问题，这合同我不能签”然后让中介自己看着办，如果中介连这点事情都无法处理，易之。你给他交中介费，你有权利干嘛不用呢。
以上是我干中介和对中介的看法，中介是否可信要自己拿捏，什么事碰到过了就见怪不怪了。
二.避开中介自己租房
这里不谈如何避开中介，有一万种方法。以下内容跟着中介看房依然适用
看房前：关注这个小区的情况，当然不懂得可以问房东，每个房东再碰到诚意房客的时候都是很热情的，毕竟给他送钱。比如物业费，水电费，房子基本情况，顶层是不是阁楼，底层是不是地下室等等。
看房时：
房子的基本构造，毕竟是要住一段时间的，请看仔细了，采光怎样啊，墙厚怎么样，是什么样子的建筑结构，厕所有没有窗户等等，特别提醒：如果觉得房子还不过，那么所有的家电一定要试用一定要试用一定要试用，如果可以用的话看一下出厂日期，如果78年以上的一定跟房东撇清权责关系，人家用了5年的东西你用的时候正好第六年坏了，然后你要给他前五年买单，显然有问题。
看房后：合同合同合同，因为这个合同是房东做的，所以每一条都要看，不合适的跟房东讨论，别怕麻烦。
先写到这吧，有点累了，想到再更，有问题或者权责不清可以直接提问，不一定给出很好的回答但是一定会认真思考。

热心网友时间：2022-06-19 16:01

尽量通过正规的网站和中介来找房子，如果是年租那种一定要确定是不是真正的房东，租房一定要签证好合同，尤其各方面的费用要谈清楚，别怕麻烦，还要明确比如你提前退房怎么办，房东提前收房怎么办。
进去后仔细看看电器有没有损坏的，其他方面有没有破损的，提前提出来，免得退房时麻烦。最好是换个锁。

热心网友时间：2022-06-19 16:01

1。到正规的中介去看房子,不要相信小广告。很多都不安全,配备设施很差。2。看房的时候,最好选择下午3-4点去看房子,那样就能知道会不会西照,以防夏天被太阳晒熟。。。3。明确水电的基础设备是否能用,房屋内的电器最好都开起来试一下,以防入住后发现损坏,扯皮很烦人的。4,记录水电的度数方便结算,还有明确是把费用一起连*租给房东还是房东给账号自己交。5,确认有没停车位,停车怎么收费,是否有信报箱。小区的门禁是几点的。6,确认入住以后第一件事情就是要记得换钥匙!出租房流动性大,安全很重要。
7:砍价的时候,可以告诉房东,是长期租户,还有,什么东西,我是不需要的,你可以拿走。什么东西你是必须或者最好能配备的。还有,你的工作性质,来往人员简单,喜欢保持干净卫生,这些理由都可以帮你砍价。。。

热心网友时间：2022-06-19 16:02

可以自己去小区找，看有没有房东自己贴出来的房屋出租的牌子，一般价格比较便宜。也可以在房屋中介公司找，要付中介费，一般房源多，找的快。

热心网友时间：2022-06-19 16:03

可以通过有资质的房屋中介或是前往小区物管处进行询问活租房。