听说土地使用有期限,都有哪些法律提到了到期的解决方法?

发布网友发布时间：2022-04-28 14:07

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热心网友时间：2022-06-18 23:12

我国的《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》和《北京市国有建设用地供应办法(试行)》这三部法律法规都提到了土地使用期限到期时，可以自动续期的方法。

具体规定如下：

1、《中华人民共和国物权法》中的第149条明确规定，住宅建设用地使用期间届满的，可以自动续期。

2、《城市房地产管理法》中的第21条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3、《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中，第25条规定：土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由*无偿收回。

但申请土地使用需要补缴多少土地出让金，补缴的标准；补缴的流程和提交的材料；补缴时需注意的问题；房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起；房屋业主不愿缴纳怎么办；土地上的房屋如何处理等问题，国家目前尚未出台具体的*规定。